Thế nào là căn hộ cao cấp? Tiêu chuẩn căn hộ cao cấp cần có gồm những yêu cầu nào? Hãy cùng datxanhdanang.vn tìm hiểu kỹ hơn về thắc mắc này nhé.
Hiện nay, thị trường bất động sản tại nước ta luôn diễn ra rất sôi động, nhộn nhịp khi có đầy đủ phân khúc các căn hộ từ bình dân đến cao cấp. Trong đó, căn hộ cao cấp là mục tiêu được nhiều người hướng đến. Nhưng làm cách nào để phân biệt được đâu thực sự là căn hộ cao cấp. Rất đơn giản, các bạn chỉ cần nắm được những tiêu chuẩn căn hộ cao cấp cần có được Datxanhdanang chia sẻ cụ thể dưới đây.
Căn hộ cao cấp là gì?
Hầu hết nhiều người thường cho rằng căn hộ cao cấp sẽ là những căn hộ trong tòa chung cư, có thang máy, bãi đậu xe, có đầy đủ nội thất tiện nghi cao cấp. Nhưng trên thực tế thì căn hộ cao cấp là căn hộ được đảm bảo yêu cầu về quy hoạch, kiến trúc, kỹ thuật, trang thiết bị và dịch vụ quản lý mức độ cao,
Theo đó tiêu chuẩn căn hộ cao cấp cần đáp ứng được những tiêu chí về vị trí địa lý, cơ sở hạ tầng, tiện ích… Tất cả đều phải theo một quy chuẩn nghiêm ngặt để đảm bảo chất lượng hoàn thiện tối ưu đúng với tên gọi của nó.
Các tiêu chuẩn căn hộ cao cấp cần có
Có rất nhiều tiêu chí để đánh giá một căn hộ có đạt chuẩn cao cấp hay không và không phải ai cũng nắm được những thông tin này. Vậy nên sau đây, chúng tôi sẽ chia sẻ những tiêu chuẩn căn hộ cao cấp mà khách hàng cần lưu ý như sau:
Tiêu chuẩn về thiết kế, diện tích căn hộ
Đây chính là tiêu chuẩn căn hộ cao cấp quan trọng hàng đầu mà các bạn cần xem xét. Theo đó, một căn hộ cao cấp cần phải đáp ứng được những tiêu chí về diện tích, thiết kế sau đây:
Diện tích căn hộ cao cấp phải đạt mức tối thiểu là 70m2, trong đó, phòng ngủ chính phải đảm bảo diện tích trên 20m2, có tối thiểu là hai nhà vệ sinh và phải cam kết đảm bảo độ bền sử dụng trên 100 năm.
Tiêu chuẩn căn hộ cao cấp là mỗi phòng phải đảm bảo các công năng riêng. Chẳng hạn như nhà tắm thì cần phải có các thiết bị như vòi hoa sen, bồn tắm, nước nóng lạnh, bồn cầu, chậu rửa mặt… Nhà bếp thì phải có hệ thống hút mùi, lọc khí và không gian thoáng đãng…
Tiêu chuẩn về vị trí
Tiêu chuẩn căn hộ cao cấp tiếp theo đó là tính thuận tiện về giao thông. Theo đó, khoảng cách từ tòa nhà tới đường chính là dưới 0,5km. Ngoài ra, trong phạm vi 0,5km phải có các phương tiện công cộng như trạm xe buýt, bến xe và mật độ xây dựng tối đa là 45%.
Bên cạnh đó, các bạn khi chọn mua căn hộ cao cấp cũng cần chú ý đến vị trí tọa lạc của căn hộ là phải có khả năng dễ dàng kết nối các tiện ích xung quanh và thỏa mãn về yếu tố phong thủy.
Tiêu chuẩn về tiện ích
Bên cạnh các tiện ích cơ bản về thang máy, an ninh, bãi đậu xe… thì tiêu chuẩn căn hộ cao cấp cần đáp ứng được những yêu cầu cụ thể như sau:
- Có trung tâm thương mại trong bán kính 1km phải
- Cách bệnh viện, trường học, phòng khám phải nằm trong bán kính khoảng 0,5km.
- Có sân chơi trẻ em nằm trong phạm vi bán kính 200m.
- Có các tiện ích thể thao như phòng tập gym, sân chơi quần vợt, bể bơi…nằm trong tổng thể quy hoạch hoặc trong phạm vi khoảng cách 200m.
Tiêu chuẩn về môi trường
Thiết kế xanh cũng là một trong những tiêu chuẩn căn hộ cao cấp cần có nhằm mang đến cho người dân một cuộc sống trong lành, xanh mát và cân bằng giữa chốn đô thị tấp nập.
Tiêu chí đánh giá về môi trường của căn hộ cao cấp là phải được thiết kế với không gian xanh, mặt nước, thảm xanh với độ che phủ cao, các yếu tố tiết kiệm và tái tạo năng lượng… sẽ mang đến cho người ở không gian sống mát lành, sạch đẹp.
Tiêu chuẩn về dịch vụ quản lý, an ninh
Để phân biệt căn hộ bình dân và cao cấp thì các bạn có thể xem xét tiêu chí đánh giá này. Theo đó, tiêu chuẩn căn hộ cao cấp cần phải được đảm bảo về tiêu chí an ninh, dịch vụ quản lý, vận hành tòa nhà và tính chuyên nghiệp của các tiện ích.
Chẳng hạn như đơn vị quản lý và vận hành trong khu vực này phải chuyên nghiệp, thường xuyên vệ sinh, hút bụi, dọn quét, chăm sóc cây xanh của các công trình công cộng. Đồng thời, ban quản lý còn phải kiểm tra định kỳ tiến hành sửa chữa, bảo trì các thiết bị như thang máy, điều hòa, hệ thống gas, hệ thống cấp nước…
Bên cạnh đó, căn hộ cao cấp cần phải có camera an ninh theo dõi các khu vực nhà để xe, hành lang,cầu thang. Kiểm soát ra vào khu vực bằng thẻ từ, mã điện tử hoặc vân tay để đảm bảo an ninh khu vực.
Trên đây chính là những tiêu chuẩn căn hộ cao cấp được Bộ Xây Dựng quy định và yêu cầu các đơn vị thi công xây dựng loại hình này phải tuân thủ nghiêm ngặt nhằm đảm bảo quyền lợi cho người sử dụng. Khi các bạn đang có ý định tìm mua căn hộ cao cấp thì hãy dựa vào những tiêu chuẩn này để không bị mắc sai sót khi đầu tư.