Bạn đang có nhu cầu thuê chung cư Đà Nẵng nhưng chưa biết giá cả như thế nào? Vậy thì hãy tham khảo bảng giá thuê chung cư Đà Nẵng mới nhất 2024 dưới đây nhé.
Việc tìm hiểu về giá thuê căn hộ chung cư được xem là một trong những tiêu chí quan trọng để đánh giá tình hình kinh doanh của các nhà đầu tư. Với thành phố du lịch hấp dẫn như Đà Nẵng thì những căn hộ chung cư có vị trí view sông, view biển rất đắt giá và thu hút nhiều khách hàng. Sau đây, chúng ta hãy cùng tìm hiểu chi tiết bảng giá thuê chung cư Đà Nẵng mới nhất để có cái nhìn tổng quan hơn về thị trường bất động sản tại đây nhé.
Xem thêm bài viết: 10 vị trí dự kiến xây dựng khu thương mại tự do Đà Nẵng.
Cập nhật bảng giá thuê chung cư Đà Nẵng mới nhất 2024
Ngay sau đây,datxanhdanang xin cập nhật bảng giá thuê chung cư Đà Nẵng mới nhất để khách hàng tham khảo và đánh giá, lựa chọn:
| Dự án | Vị trí | Diện tích | Giá thuê | Phòng ngủ | View |
| Căn hộ Indochina Đà Nẵng | Q.Hải Châu | 108m2 | 20tr/tháng | 2 phòng ngủ | Sông Hàn vĩnh viễn |
| Căn Hộ Azura Đà Nẵng | Q.Sơn Trà | 95m2 | 35tr/tháng | 2 phòng ngủ | Sông Hàn vĩnh viễn |
| Căn Hộ Risemount Đà Nẵng | Q.Hải Châu | 70m2 | 20tr/tháng | 2 phòng ngủ | Sông Hàn vĩnh viễn |
| Căn hộ Monarchy | Q.Sơn Trà | 85m2 | 11tr/tháng | 2 phòng ngủ | Sông Hàn |
| Căn hộ SAM Towers Da Nang | Q.Hải Châu | 60m2 | 15tr/tháng | 2 phòng ngủ | Sông Hàn vĩnh viễn |
| Căn hộ Hiyori Garden Tower | Q.Sơn Trà | 63m2 | 15tr/tháng | 2 phòng ngủ | Sông Hàn |
| Căn hộ The Fillmore Đà Nẵng | Q.Hải Châu | 45m2 | 25tr/tháng | 2 phòng ngủ | Sông Hàn vĩnh viễn |
Yếu tố ảnh hưởng bảng giá thuê chung cư Đà Nẵng
Dựa trên bảng giá thuê chung cư Đà Nẵng được cung cấp bên trên thì quý khách có thể thấy rằng giá thuê giữa các chung cư sẽ có sự chênh lệch khác nhau. Sở dĩ giá thuê chung cư Đà Nẵng có sự chênh lệch này là do tác động của những yếu tố sau đây:
Vị trí
Yếu tố lớn nhất ảnh hưởng đến bảng giá thuê chung cư Đà Nẵng đó chính là vị trí. Vị trí của tòa nhà chung cư và vị trí căn hộ có quyết định trực tiếp đế giá thuê của căn hộ đó.
Theo đó, những tòa nhà có vị trí gần trung tâm thành phố hoặc khu vực biển, vị trí khi nhà giàu thì sẽ có giá thuê cao. Ngược lại, với những tòa nhà xa trung tâm thì mức giá thuê chung cư tại Đà Nẵng sẽ giảm dần.
Ngoài ra, vị trí của căn hộ chung cư trong tòa nhà cũng ảnh hưởng đến bảng giá thuê chung cư Đà Nẵng. Thường thì những căn hộ tầng cao sẽ có giá thuê cao hơn căn hộ tầng thấp, hoặc căn hộ có view đẹp sẽ có giá thuê cao hơn căn hộ view bị che.
Tình trạng căn hộ chung cư
Tình trạng của căn hộ cũng có ảnh hưởng nhất định tới bảng giá thuê chung cư Đà Nẵng. Cụ thể là những tòa nhà, căn hộ mới khai trương thường sẽ có giá thuê cao hơn các tòa nhà và căn hộ cũ cùng diện tích, cùng khu vực.
Sau một khoảng thời gian sử dụng thì căn hộ chung cư thường có giá thuê thấp hơn ban đầu. Để duy trì giá thuê ổn định thì chủ nhà sẽ sửa chữa, sơn phết, cải tạo, thay thế nội thất… nhằm đưa căn hộ trở lại trạng thái ban đầu.
Uy tín của chủ đầu tư
Sự khác biệt trong bảng giá thuê chung cư Đà Nẵng cũng có tác động bởi sự uy tín của chủ nhà hoặc chủ đầu tư. Theo đó thì nếu chủ đầu tư có danh tiếng tốt, uy tín thì giá thuê chung cư sẽ cao.
Ngược lại, nếu chủ nhà hoặc chủ đầu tư thiếu uy tín, không trung thực, bị nhiều khách hàng đánh giá là cho thuê căn hộ kém chất lượng thì giá thuê căn hộ thường có xu hướng giảm.
Số lượng căn hộ còn trống
Bảng giá thuê chung cư Đà Nẵng còn có sự chênh lệch với tỷ lệ căn hộ còn trống hay còn gọi là tỷ lệ lấp đầy. Theo đó, nếu tỷ lệ lấp đầy tăng thì giá thuê chung cư tại Đà Nẵng sẽ tăng. Ngược lại, nếu số lượng căn hộ trong tòa chung cư trống nhiều thì giá thuê căn hộ sẽ có xu hướng giảm.
Giá cho thuê chung cư của đối thủ cạnh tranh
Một yếu tố nữa có tác động đến bảng giá thuê chung cư Đà Nẵng đó chính là đối thủ cạnh tranh. Thường thì đối thủ cạnh tranh sẽ được chia thành hai loại là: đối thủ cạnh tranh trong cùng khu vực và đối thủ cạnh tranh trong cùng phân khúc.
Việc nghiên cứu giá thuê của đối thủ giúp nhà đầu tư và chủ nhà sẽ có cái nhìn tổng quan về mặt sàn giá thuê chung của thị trường, từ đó xác định, điều chỉnh và đưa ra được giá thuê bình quân để đáp ứng nhu cầu của khách hàng và cạnh tranh trong thị trường.
Các tiện ích kèm theo
Ngoài những yếu tố bên trên thì một trong những tiêu chí nữa tác động đến bảng giá thuê chung cư Đà Nẵng đó chính là tiện ích đi kèm. Cụ thể thì một căn hộ chung cư ngoài những tiện ích cơ bản để phục vụ nhu cầu sinh hoạt thường ngày mà còn có thêm nhiều tiện ích khác thì sẽ có giá thuê cao hơn.
Chẳng hạn như những căn hộ chung cư tại Đà Nẵng mà có tiện ích như hồ bơi, phòng gym, khu vực BBQ… thì giá thuê sẽ cao hơn từ 10 – 20% so với các tòa nhà thông thường.
Trên đây là bảng giá thuê chung cư Đà Nẵng được datxanhdanang.vn tổng hợp và cập nhật trong thời gian mới đây. Qua đây thì các bạn có thể thấy rằng mức giá thuê chung cư tại Đà Nẵng sẽ có sự chênh lệch khác nhau tùy theo vị trí, tình trạng căn hộ… Tùy theo nhu cầu, mục đích sử dụng mà quý vị có thể tham khảo và lựa chọn căn hộ có mức giá phù hợp nhất để thuê nhé.